摩根大通董事總經(jīng)理李晶周四表示,中長(zhǎng)期對(duì)中國(guó)股市看好,短期市場(chǎng)則需要一段時(shí)間來(lái)消化政策面收緊的趨勢(shì),預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月滬綜指可能會(huì)達(dá)到3,800點(diǎn).

她在公司新聞會(huì)上表示,從年初到現(xiàn)在,其對(duì)A股持謹(jǐn)慎態(tài)度,要從謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)向樂(lè)觀,還需幾周時(shí)間,可能會(huì)在6月份或7月份,不過(guò)同時(shí)仍需要關(guān)注未來(lái)幾周政策走向.

她認(rèn)為,中國(guó)居民投資渠道狹窄,資本市場(chǎng)流動(dòng)性較強(qiáng).投資者會(huì)漸漸理解政府提前調(diào)控預(yù)防經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的政策導(dǎo)向,下半年A股或會(huì)有較好表現(xiàn).

受中國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)組合重拳以及銀行巨額融資消息打壓,滬綜指近期連續(xù)下挫,周四收?qǐng)?bào)2,739.702點(diǎn),大跌4.11%,創(chuàng)今年內(nèi)第二大單日跌幅,僅次于4月19日的4.79%.

李晶表示,對(duì)醫(yī)療、消費(fèi)、新能源板塊看好,因其不受宏觀經(jīng)濟(jì)收緊影響,可以考慮買入,但銀行和房地產(chǎn)板塊需要再觀望兩至三個(gè)月的時(shí)間,等待市場(chǎng)情緒有所轉(zhuǎn)變,及關(guān)注是否會(huì)有更多緊縮類政策出臺(tái).

**高端房產(chǎn)價(jià)格看跌**

受中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓政策的影響,李晶預(yù)計(jì),今年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量同比將下滑20%,高端市場(chǎng),特別是北京、上海、深圳等一線城市的房?jī)r(jià),在過(guò)去一年上漲較快,未來(lái)下降的可能性也會(huì)較大.

但中長(zhǎng)期她則看好中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),因?yàn)閯傂孕枨笕源嬖?城市化進(jìn)程未來(lái)幾年還會(huì)加速,以及高鐵的建設(shè)等,"比如五年之後,房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì)比現(xiàn)在高很多."她稱.

"但短期之內(nèi),高端房產(chǎn)價(jià)格下跌10-20%都有可能,如果你要買房,六個(gè)月後應(yīng)該是機(jī)會(huì)."李晶表示.

對(duì)市場(chǎng)熱議的房產(chǎn)物業(yè)稅,李晶認(rèn)為,政府可能會(huì)先推幾個(gè)試點(diǎn)城市收取物業(yè)稅,短期全國(guó)范圍內(nèi)推出的可能性不大,政府會(huì)非常謹(jǐn)慎,如果物業(yè)稅只是局限于一些城市,或者高端市場(chǎng),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響應(yīng)該不會(huì)很大.

來(lái)源：路透