要不要加息，什么時候加息，無疑是今年最熱的經濟話題。2月以來，中國進入了負利率時代，關于CPI的質疑，關于通貨膨脹的警示，關于加息的預期……一浪高過一浪。然而，在中國，經驗式的論斷、規(guī)律性的推斷在很多情況下都不奏效，預測很多時候只能流于空洞，非常態(tài)“出牌”成為中國宏觀經濟政策的常態(tài)。

　　2008政策三大急轉變

　　2008年初，中國經濟已連續(xù)5年以高于10％的速度加速增長，經濟增長有由偏快轉為過熱的風險。面對錯綜復雜的國內外形勢，2008年，中國宏觀調控政策經歷了迅速而大幅度的調整：從“雙防”轉向“一保一控”，再轉向“保增長、擴內需”。

　　為消除經濟運行面臨的風險和存在的不健康、不穩(wěn)定因素，2007年12月初召開的中央經濟工作會議確定了2008年的宏觀調控任務：防止經濟增長由偏快轉為過熱、防止價格由結構性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹。

　　正是著眼于“雙防”的目標，我國實施了穩(wěn)健的財政政策和從緊的貨幣政策，財政支出要重點用于加強經濟社會發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，著力促進結構調整和協調發(fā)展。

　　然而，2008年1月中旬以來，在湖南、湖北、江蘇、安徽、江西、貴州大部分地區(qū)和西北地區(qū)東部，出現了新中國成立以來罕見的持續(xù)大范圍低溫、雨雪和冰凍的極端天氣，導致部分地區(qū)停電停水、通信中斷、交通事故頻發(fā)，人民群眾的生產生活受到較大影響。受到雨雪冰凍災害的影響，2008年初的CPI一路飆升，在2月份創(chuàng)下了同比上漲8.7%的最高峰。嚴重的雪災導致很多農產品的產量下降，很多南方城市的農作物被凍死，原定在春節(jié)期間上市的農作物也因雨雪災害不能按時供應，再加上道路交通不暢，商品不能及時運抵目標市場，很多食品、生活必需品供應不足，價格上升，最終導致CPI上漲。

　　6月份受上年漲價翹尾影響減弱而回落。下半年各月翹尾影響減弱、新漲價因素減少甚至下降因素增多，CPI漲幅一路下滑。下半年CPI平均漲幅僅3.9%，比上半年回落4個百分點。數據的演變表明，2007年5月開始的、由豬肉價格迅速上漲所引發(fā)的新一輪通脹，于2008年末可告基本結束。

　　受到2008年初南方冰凍雨雪災害以及汶川地震的影響，南方地區(qū)基礎設施大面積損毀，工農業(yè)生產遭受重大損失。國際上，美國的次貸危機影響逐步擴大，對中國的出口、金融等領域產生影響，國內出口呈現下滑態(tài)勢。

　　為了刺激經濟發(fā)展，7月25日召開的中央政治局會議明確了下半年經濟工作的任務：把保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展、控制物價過快上漲作為宏觀調控的首要任務，即“一保一控”。8月初，央行調增了全國商業(yè)銀行信貸規(guī)模，以緩解中小企業(yè)融資難和擔保難問題。隨后，央行又決定從9月16日起下調人民幣貸款基準利率和中小金融機構人民幣存款準備金率，以解決中小企業(yè)流動資金短缺問題。

　　2008年第三季度，隨著美國次貸危機升級為世界金融危機，西方主要經濟體陷入衰退的風險不斷加大，國內房地產、鋼鐵、汽車等重要支柱產業(yè)產銷大幅度下滑。保證中國經濟保持平穩(wěn)較快增長成為當前宏觀調控的首要任務。

　　10月17日，國務院常務會議指出，采取靈活審慎的宏觀經濟政策，盡快出臺有針對性的財稅、信貸、外貿等政策措施，繼續(xù)保持經濟平穩(wěn)較快增長。隨后，國家出臺了一攬子保持經濟穩(wěn)定增長的措施：

10月20日，國家發(fā)展改革委宣布，繼續(xù)加大強農惠農政策力度，其中包括全力組織開展主要農產品收購，較大幅度提高2009年生產的糧食最低收購價格，較大幅度增加對種糧農民的補貼；10月21日，國務院常務會議研究加強基礎設施建設，核準了公路、機場、核電站、抽水蓄能電站等一批建設項目，決定加快南水北調中、東線一期工程建設進度；國家稅務總局宣布，從今年11月1日起，適當調高紡織品、服裝、玩具等勞動密集型商品和高技術含量、高附加值商品的出口退稅率。

　　10月25日，溫家寶總理表示，中國已經調整了宏觀經濟政策，把保持經濟穩(wěn)定增長放在了首要位置，同時兼顧抑制通貨膨脹和保持國際收支平衡。

　　隨著國際環(huán)境內的金融危機影響和中國主要出口市場經濟的逐漸衰退，外需不足的問題越來越突出，進一步擴大內需成為中國保持經濟平穩(wěn)較快增長的主要動力。

　　11月9日，國務院常務會議宣布對宏觀經濟政策進行重大調整，財政政策從“穩(wěn)健”轉為“積極”，貨幣政策從“從緊”轉為“適度寬松”，同時公布了今后兩年總額達4萬億元的龐大投資計劃，明確要求“出手要快、出拳要重、措施要準、工作要實”。

　　11月12日，國務院常務會議又決定出臺擴大內需、促進增長的四項實施措施。

　　隨后，中國人民銀行宣布大幅度降息，調整幅度創(chuàng)11年之最。

　　11月28日，中共中央政治局召開會議，提出要把保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展作為2009年經濟工作的首要任務。

　　2008年，我國居民消費價格總水平（CPI）同比上漲5.9%，比2007年同期漲幅約高出0.9個百分點。從各月同比價格來看，呈前高后低態(tài)勢，2月份同比上漲8.7%，為全年最高漲幅，4月份之后同比逐月回落，7月份以后回落速度加快，12月為1.2%，為全年最低漲幅。從各月環(huán)比來看，春節(jié)過后逐漸回落，3月份后各月環(huán)比基本為負或者持平，價格總水平同比漲幅逐月回落。

　　2008年，食品價格回落和翹尾因素拉動CPI高位回落。CPI中最為敏感的食品價格累計上漲14.3%，仍是拉動CPI上漲的主要因素。2008年食品價格同比漲幅自2月后呈加速回落態(tài)勢，環(huán)比除1月和2月外皆為負數，這也是2008年CPI逐月回落的原因之一。

　　居住價格漲幅回落是影響CPI走勢的另一個原因。2008年，居住價格同比上漲5.5%，是八大類產品價格漲幅中僅次于食品的一類。各種綜合原因導致了2008年CPI總體走勢呈前高后低的走勢。

　　受宏觀經濟政策的影響，2008年的投資市場也出現了一些波動，滬深交易所統計顯示，截至2008年底，兩市總市值為121366.44億元，較2007年底減少205774.45億元；其中滬市總市值97251.91億元，較2007年減少172586.96億元，市值縮水了63.96％；深市總市值24114.53億元，較2007年減少33187.49億元，市值縮水57.92％。

　　中國社會科學院金融實驗研究室主任劉煜輝表示：“2008年的中國股市反映了一個實際的宏觀經濟狀態(tài)，這是肯定的�！敝醒胴斀洿髮W金融證券研究所所長韓復齡教授表示，2008年中國資本市場“整體經濟走勢是由擴張期之后開始逐步往下跌的”，中國資本市場的變化，反映了宏觀經濟的狀態(tài)。韓復齡說：“股市和宏觀經濟是聯動的，股市的下跌既有國際的原因，也有中國內部產業(yè)調整的原因。股市下跌得過快過猛，從某種程度上和企業(yè)的效益是掛鉤的，可以對比一下中石油和中石化等主要企業(yè)，2008年的效益相對于2007年來講都不是特別的理想，也正印證了股市和宏觀經濟的聯動�！�

　     2009流動性危局

　　2009年，可以說是風云突變的一年。世界金融危機的加劇，對我國影響深入，部分企業(yè)開始出現經營困難，進而引發(fā)企業(yè)減薪裁員。特別是珠三角、長三角眾多出口導向型企業(yè)大量倒閉，成為受經濟危機影響的重災區(qū)。農民工找不到工作無奈返鄉(xiāng)，百姓減少消費，財政減少，民生問題逐步凸顯。

　　物價、房價、股價，件件牽動人心，特別是物價，更是讓百姓格外關注。2009年，居民消費價格同比累計下降0.7%，是自2003年以來首次負增長。翹尾因素和產能過剩矛盾加劇影響全年CPI走低。2009年國際、國內經濟與市場環(huán)境對價格上漲形成較大的抑制作用。從各月同比價格變動看，從2009年2月到6月持續(xù)下跌，7月開始回暖，11月由負轉正；八大類商品價格漲跌各占一半，其中價格同比漲幅最大的是煙酒及用品類，為1.5%，跌幅最大的是居住價格，同比下降3.6%。

　　從全年的CPI走勢可以看出，2月CPI同比下降1.6%，創(chuàng)近十年來最大跌幅。影響2月CPI走低的因素是多方面的，一方面是2008年2月正值中國農歷春節(jié)，當月CPI同比增幅達到8.7%，處于年度峰值，而2009年春節(jié)在1月，節(jié)后糧油、豬肉等食品價格自然回落，加之2008年春節(jié)前夕南方部分地區(qū)發(fā)生了嚴重的冰雪災害（2008年2月份冰雪災害導致當月CPI上漲1個百分點），而2009年2月并沒有災害影響，導致2009年2月居民消費價格同比漲幅明顯下降。另一方面，隨著國際金融危機不斷深化、蔓延至實體經濟，國際市場原油、鐵礦石、金屬等大宗商品價格同比下降幅度普遍在40%以上，帶動國內主要生產資料價格下降。分析人士認為國際原油價格暴跌，國內中石油、中石化兩巨頭競相降價，都帶動成品油價下跌，從而帶動CPI增幅回落。

　　2009年2月以來，供大于求的局面也使得各大超市賣場進行促銷活動，沃爾瑪、家樂福、好又多等超市的促銷戰(zhàn)是一輪接一輪，以生鮮為主的促銷降價幅度達20%。有關人士指出雖然促銷對增加人氣和銷量確有幫助，但與2008年相比有明顯下滑，尤其是大宗家電、百貨和紡織類產品，銷售明顯遇冷�！皷|西便宜了表面上看是好事，但物價持續(xù)下跌表明社會消費信心不足，企業(yè)庫存增加、不敢追加投資，就會導致經濟增速下滑、就業(yè)崗位減少。

　　記者采訪幾位居民，據他們回憶，2009年初物價相對便宜，房價也比現在低得很多，北京東五環(huán)的房子價格在1萬左右，但那時候也是很少有人問津，由于金融危機的影響，大家都想多儲存點現金，不敢盲目的買房或投資。

　　截至2009年6月，CPI持續(xù)走低，2008年基數過高帶來的翹尾因素也是促使CPI同比持續(xù)負增長的主要因素。受季節(jié)性因素影響，蔬菜、水果、肉蛋等食品價格持續(xù)回落，促使CPI同比降幅繼續(xù)擴大。與CPI走勢相反的是寬松的貨幣政策下信貸的快速增長：2009年6月末，廣義貨幣供應量(M2)余額同比增長28.5%，比上年末加快10.6個百分點；狹義貨幣供應量(M1)余額增長24.8%，加快15.7個百分點；與此同時，2009年上半年金融機構各項貸款比年初增加近7.4萬億元，同比多增近5萬億元，這相當于2008年全年新增貸款的1.5倍。寬松的貨幣政策與信貸投放并沒有刺激物價上漲，反而是連續(xù)6個月的下降。價格從根本上說是由供求關系決定的，我國工業(yè)消費品市場較長時期內一直處于供過于求的局面，此次金融危機帶來國際經濟低迷，特別是中國的三大貿易伙伴——歐盟、美國和日本經濟皆陷入衰退，需求量減少，導致我國外部需求銳減，加劇了國內相關行業(yè)的產能過剩。

另一方面是夏糧實現連續(xù)6年增產，畜牧業(yè)生產增勢平穩(wěn)的農業(yè)生產態(tài)勢使得占CPI權重最大的食品價格趨于穩(wěn)定。農產品產需關系不斷改善，消除了食品價格大幅波動的可能。當時居民消費價格仍處在下降的主要原因是總需求不足，部分行業(yè)產能過剩。

　　在經濟危機的大環(huán)境下，就業(yè)壓力繼續(xù)增大，較2008年同期增加約30萬人，遠低于預期的規(guī)模。高校畢業(yè)生的就業(yè)情況仍比較嚴峻，據教育部統計，2009年我國大學生就業(yè)率可達87%，而根據中國社會調查所對北京、上海、西安等主要城市的1000名大學生的調查情況看，承認自己就業(yè)的只有35%，兩者間的巨大差距說明可能存在部分學生“被就業(yè)”的情況。2009年有至少80萬名大學生未能找到合適工作，未就業(yè)大學生的總數達到560萬人，直接影響了農村家庭教育“投資”的選擇和高等教育的健康發(fā)展。

　　記者采訪了一位2009年畢業(yè)的孫小姐，據她介紹，當時的招聘會參加了很多場，但是單位很少，合適的崗位更是少之又少，很多單位還以沒有經驗之類的話語讓其先實習，實習工資只有幾百塊，孫小姐說，當時他們一幫畢業(yè)生就想他們寒心苦讀了這么多年，終于畢業(yè)了，本想是大展拳腳，體現自我價值的時候了，更可以自己賺錢來孝敬辛苦為他們付出的父母，可是工作卻這樣的難找，薪水卻是這么的少，畢業(yè)了還要靠父母，他們真的是覺得有點慚愧，鑒于金融危機，他們很多人也慢慢接受了先實習或者起薪低的要求。這樣的情況屢見不鮮，用人企業(yè)為了節(jié)省開支，利用金融危機大學生不好找工作的局面以很低的薪水招聘這些大學生。

　　昔日風光的城市白領們也是寧可接受減薪也不要輕易失去飯碗。工薪族們開始在網上比拼，看看每月的生活費用是否能從1000元降到500元，減少逛街次數、將朋友聚會地點轉移到家中、減少外出就餐等一系列的縮支方法來應對金融危機。

　　南方諸多加工廠瞬間倒閉數個，有多家玩具廠、服裝企業(yè)、制鞋企業(yè)等。一家大型的玩具廠就會有幾千名的職工失業(yè)，可想而知，數以百計的公司、工廠相繼倒閉，就會有數十萬、數百萬人失業(yè)。很多農民工因找不到工作或失業(yè)而返鄉(xiāng)，返鄉(xiāng)途中有著這樣的一支車隊，車隊由三輪車、摩托車組成，每輛車上都堆著家庭用品，有的還帶著老婆孩子。這是一群因為金融危機失去工作的農民工，他們不得不駕駛三輪車、摩托車，歷時半個月的時間回到家鄉(xiāng)。這只是農民工返鄉(xiāng)大潮中其中一個讓心辛酸的場景。

　　十大產業(yè)振興方案也相繼出臺，為刺激樓市，政府采用了降低交易稅、利率和首付等多項政策；擴大內需上，選用了家電和汽車為突破口。這一系列的刺激政策使得我們看到了經濟回暖的陽光。

　　自11月份起，CPI漲幅同比由負轉正，當月上漲0.6%，12月份上漲1.9%。全年工業(yè)品出廠價格下降5.4%，12月份由負轉正，當月上漲1.7%。全年原材料、燃料、動力購進價格下降7.9%；商品零售價格下降1.2%。與一般情況的CPI溫和增長不同，CPI和PPI的急劇變化說明國內市場通貨膨脹預期增強。在全球金融危機影響下，我國大部分中小企業(yè)的經營出現短期決策的特點，產品銷售價格是以平均可變成本為基準的，其要顯著低于平均成本決策的水平，以維護企業(yè)危機條件下生產的正常進行。因此，我國2009年的CPI中除了正常的物價水平偏低外，還有含有大量中小企業(yè)損失的部分利潤。僅以2009年1-8月間企業(yè)利潤水平下降比例的20%核算，現行CPI水平需增加2.12個百分點，實際達到4%左右。

　此外，隨著2009年上半年企業(yè)“去庫存化”的基本完成，企業(yè)的新增存貨均是按照較低市場價格購進的，12月份PPI的突然上升應是部分企業(yè)對未來原材料價格持看漲評價，急劇增長庫存所導致的。國民經濟通貨膨脹預期顯著加大，在居民收入未能實現有效增長的情況下，部分居民感到生活壓力加大。

　　同步回升還有房價，深圳房價從2009年初的1.1萬元/平方米的均價，進入8月份，深圳房價達到1.88萬元/平方米，到了9月和10月，豪宅更是將房價推上2萬元/平方米大關。突破2萬元大關的城市還有北京、上海。北京10月新盤均價達到2.2萬元/平方米。房價上漲已經是普遍態(tài)勢，國家統計局發(fā)布信息，2009年11月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，創(chuàng)年內最高紀錄。

　　2009年全年居民消費價格（CPI）和生產價格（PPI）為負值，但年底上升較快，通貨膨脹預期壓力加大。CPI較上年下降0.7%。其中，城市下降0.9%，農村下降0.3%。分類別看，八大類商品價格四漲四落：煙酒及用品上漲1.5%，醫(yī)療保健和個人用品上漲1.2%，食品上漲0.7%，家庭設備用品及維修服務上漲0.2%；居住下降3.6%，交通和通信下降2.4%，衣著下降2.0%，娛樂教育文化用品及服務下降0.7%。因此，農村消費結構與城市仍有較大差距，食品和必需品仍然占據農民消費的重要比重。由于2009年信貸資金大量集中投放，市場流動性充裕，物價的快速回升引發(fā)了市場較為強烈的通脹預期，因而，如何加強調控來預防通脹預期風險將成為其時央行制定貨幣政策的重要依據。

　　2010增長和轉變，誰更重要？

　　2010年的兩會上，溫家寶總理著重強調：“國內生產總值增長8％左右，主要是強調好字當頭，引導各方面把工作重點放到轉變經濟發(fā)展方式、調整經濟結構上來�！庇纱耍�2010年的宏觀政策定調：從2009年“保增長”為首要任務，轉變到了“促轉變”為發(fā)展重點。然而，近幾個月來，學界和理論界人士不斷有人疑問，認為縱觀2010年的宏觀政策走向，實則“保增長”，虛則“促轉變”。

　　金融危機之后，政策走向由依靠出口、投資拉動經濟增長轉變?yōu)橐揽績刃韬屯顿Y，擴大內需，尤其是增加居民消費需求被放置在了首要位置。與此同時，居民消費價格指數也成為了格外重要的經濟指標。2010年的政府工作報告中著重說明，CPI漲幅保持在3％左右是今年經濟社會發(fā)展的主要預期目標之一。

　　2010年已過大半，暮然回首，CPI在7月已經超過警戒線上漲到了3.3%。然而，對CPI的警覺只是近幾個月的事情，西南5省持續(xù)干旱、青海玉樹地震、世界博覽會、新國十條的出臺、南方11省遭受水災……太多的大事件占據了我們的視野。當這些大事件稍作平息，悄然間，才發(fā)現我們的吃穿住行正在發(fā)生變化。

　　今年伊始，CPI就不斷刷新著新紀錄：2月CPI同比上漲2.7%，首次超過了銀行一年期定期存款利率，中國開始進入負利率時代，中國人在感覺生活成本上升的同時，負利率也使手中的錢越來越少；5月CPI同比上漲3.1%，創(chuàng)下19個月來高位；7月份CPI同比上漲3.3%，漲幅創(chuàng)下21個月以來的新高；8月CPI同比上漲3.5%，創(chuàng)22個月新高。

　在中國的CPI統計中，食品類的權重高達34%，居住類的權重為14%，兩項合計占比高達48%左右。從CPI統計板塊看，2月高于2.7%的是食品價格同比上漲6.2%和居住價格同比上漲3.0%；5月高于3.1%的是食品價格同比上漲6.1%，醫(yī)療保健及個人用品類價格同比上漲3.2%和居住價格同比上漲5.0%；7月高于3.3%的是食品類上漲6.8%和居住類上漲4.8%；8月食品價格同比上漲7.5%，居住價格同比上漲4.4%，仍為漲幅最大的兩項分類指標。中國CPI統計的居住類不含房產，主要是房租。因此，不難發(fā)現，CPI上漲主要來自于食品和房租的上漲。

　　而在食品價格的上漲中，糧食的貢獻率最大，這一方面是在食品類中漲幅較高的是糧食價格；另一方面是玉米、小麥、大米等糧食價格的上漲會直接抬高雞鴨魚肉、面包、方便面、餅干等幾乎所有食品的價格。

　　2009年為應對國際金融危機影響，中國政府實行了“一攬子”計劃，大規(guī)模增加政府投資，實施總額4萬億元的兩年投資計劃，這些政策最明顯的效果就體現在2010年。同時，2010年繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，市場上充足的資金，一方面促進了經濟的活躍，但另一方面也導致貨幣流動性過剩，物價走高成為必然。

　　居高不下的外匯也是國內物價走高的一個助推力。據統計，中國外匯儲備占全球近三成，連續(xù)四年排第一，而每增加1億美元的外匯儲備，按1∶6.8的匯率折算，國內都要相應增發(fā)6.8億元。甚至這些綠票子并沒有實質性地支撐中國經濟的發(fā)展，大多還僅僅停留在外匯儲備概念上。

　　面對一路上揚的糧食價格，也有不少人給出了這樣的解釋：今年上半年西南五省持續(xù)干旱，南方11省遭受水災，受災地區(qū)糧食減產已成定局，勢必推高物價。菜市場的攤主們都認為，“今年南方遭災了，吃的人多了，種的人少了，肯定得漲”。

　　真是自然災害推高了今年的糧價嗎？

　　中國的糧食主產區(qū)是東北、黃淮海和長江流域。西南干旱的云南、貴州、廣西、四川、重慶5個省、市、自治區(qū)都屬糧食自產自銷的平衡區(qū)，受災最嚴重的云南、貴州、廣西三省區(qū)2009年糧食總產量僅是同期全國產量的8%。即使干旱五省顆粒無收，也不會對全局的糧食產量產生太大影響。

　　國務院8月11日召開的常務會議通告，今年夏糧產量接近去年水平�？梢姡�水災也沒有對夏糧生產造成實質影響。因此，將目前CPI中糧食價格的上漲歸咎于水災是草率的。

　　2004年以來，中國連續(xù)6年實現糧食增產。2009年中國的糧食庫存消費比超過40％，遠高于國際公認的17％-18％的安全線水平。近年來糧食行情的持續(xù)走好，2010年全國小麥、水稻等種植面積都有所擴大。即使受災地區(qū)減產，政府也有能力保證市場糧食供給充足。

　　7月初以來，俄羅斯等主要小麥出口國遭遇嚴重干旱災害，國際市場小麥價格出現大幅上漲，玉米、大豆價格也有所上漲。有媒體稱，全球糧價高漲潮流席卷中國，局地可能出現“搶購”。真的是“狼來了”嗎？

　　2008年國際金融危機之前，國際市場主要糧食品種價格均高位運行，之后出現較大幅度下降，而目前國際市場糧價也遠低于2008年金融危機之前的水平，這次價格上漲只是恢復性價格上漲。從價格上看，目前國際市場糧價均全面大幅度低于國內市場，即使國際市場出現小麥價格漲幅較大的情況，也不會對國內市場價格造成明顯沖擊。

　　國家發(fā)改委價格司有關負責人介紹，中國小麥、玉米、稻谷產需基本平衡，進口量很小，不足國內糧食總產量的1%，主要糧食品種能夠自給自足，國內糧食價格變動基本不受國外市場的影響。

可以得出的是，自然災害并不會對糧食的供應量產生太大影響，國際糧價變動也不會很大程度地攪動中國糧食供需市場。而讓人擔憂的是，自然災害和國際糧價上漲導致的市場對糧價上漲預期的增加，再加上去年翹尾因素的影響，糧價會被人為抬高。

　　尤其是目前的糧食已經脫離了供求關系和生產成本，而變成了一個復雜的金融化的產品。隨著人民幣升值預期的不斷增高，國外大量游資和熱錢流入中國，有人粗略估計規(guī)模在6000億美元以上，國內資金的流動性過剩將進一步加劇，這部分熱錢會不會流入中國的糧食市場呢？

　　今年4月以來，新國十條等一系列樓市調控政策重拳出擊，樓價下跌的預期增加，購房者在觀望中“以租待購”，推遲了買房計劃。鏈家負責租房的經理人李勛告訴記者：“今年5月以來，一個業(yè)務員每月會比去年同期至少多租出去兩套房，但5月出售的房屋只有去年的一半�！�

　　原本打算購房的一部分人繼續(xù)選擇了留在租房市場，再加上高校畢業(yè)生等新增的“房客”，整個租房市場相對呈現了供不應求的繁榮景象，而相伴而生的便是房主和中介對于房租上漲的預期。

　　不少房主借著一片大漲之勢，提出了加房租。曹逸2008年9月在亞運村附近以2600元租到了60平方米左右的一套房子，如今合同即將到期，房主提出要加1000元房租。沈芬也遭遇了同樣的事情，今年4月她花2400元在海淀區(qū)西二旗租了房子，但現在房主提出要加到3000元。

　　一些中介機構更是鉆了空子，借此機會收攏房源，抬高房租。李勛說，今年5月的房租價格比年初平均高出500元，六七月份高得更多。房租的上漲直接抬高了人們的生活花銷。

　　7月召開的中共中央政治局會議，部署了下半年經濟工作的要點。2010年是全面實現“十一五”規(guī)劃目標的最后一年，也是為“十二五”發(fā)展打好基礎的重要一年。會議強調，要堅持把處理好保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調整經濟結構和管理通脹預期的關系作為宏觀調控的核心。無論是解決長期存在的體制性、結構性問題，還是解決經濟運行中突出的緊迫性問題，都要在保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的前提下進行。

　　“保增長”在實質上取代“促轉變”被放在了更重要的位置，CPI的持續(xù)走高也沒能讓“保增長”放緩。讓老百姓無奈的是，工資的上漲并不能抵消物價上漲增加的開銷，手中的錢多了，日子過得卻比從前還緊張，寄托于物價能夠得到抑制的期望也化為泡影。而與此相反的是，促進內需仍是中國經濟增長的首要著力點，如何提高普通百姓的收入將是如何促進中國經濟持續(xù)快速增長的破題點。

來源：中國工商時報