面對地產新政實施後"二套房"如何界定,中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才周三稱,新的房貸政策不再以貸款記錄來認定,而是以家庭擁有的房屋數量來認定是否為第二套、第三套.

楊家才在接受中央電視臺財經頻道采訪時稱,房子的套數倒不一定完全由貸款來決定,因為有很多房子不是通過貸款買的,所以房子的套數應該是由房管部門的房屋登記系統(tǒng)確定.

"是以房為限,而不是以貸為限."他強調,"只有以房來劃分,才有一套二套的問題,一個人沒有必要住兩套...以前房子是專門住的,(結果成了)是商品房,好像變成像股票和黃金一樣可以炒賣的."

他并解釋,如果說是為了投機去炒房,那是要打擊的.以後的房子一定要有房產部門的證明,有街道居委會或者單位的證明.

楊家才并稱,發(fā)放房地產開發(fā)貸款時,對國土管理部門查處的、有閑置土地、有炒地倒賣行為的房地產企業(yè)不予貸款,對建設部門查處的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的房地產商不再貸款,對有挪用銀行貸款來繳納土地出讓金的房地產企業(yè)不予貸款.

發(fā)放土地儲備貸款時,銀行要將"地貸掛鉤",只有銀行在合理評估房地產企業(yè)整治的土地價格後,才會予以貸款;"建貸掛鉤",房地產企業(yè)需要將在建工程抵押給銀行,由銀行監(jiān)督銷售;"房貸掛鉤"是房地產企業(yè)需要按照銷售房屋進度來償還銀行貸款.

中國人民銀行周二稱,一季度房地產人民幣貸款新增8,457億元人民幣,其中個人購房貸款新增5,227億元,占房地產貸款的62%,并達到當季貸款總量的20%.

來源：路透