碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)正在把觸角伸向能源領(lǐng)域，他正在悄然謀劃發(fā)展自己的“煤制油”版圖。

    《華夏時(shí)報(bào)》記者獨(dú)家獲悉，楊國(guó)強(qiáng)旗下一家投資公司正計(jì)劃投資30億元建設(shè)“煤制油”的示范工廠。并且，這家公司還計(jì)劃在云南省昭通市開(kāi)發(fā)一個(gè)遠(yuǎn)期產(chǎn)能為3000萬(wàn)噸的露天煤礦，及建設(shè)一家煤炭液體燃料工廠。

    據(jù)了解，楊國(guó)強(qiáng)旗下的這家公司名為順德創(chuàng)源投資有限公司(下稱“創(chuàng)源投資”)。但截至記者發(fā)稿，有關(guān)廣東碧桂園集團(tuán)與創(chuàng)源投資的真實(shí)關(guān)系仍在一片迷霧之中。

    30億元建“煤制油”工廠

    “市長(zhǎng)在親自督辦這個(gè)事情�！�3月4日下午，內(nèi)蒙古霍林郭勒市招商局副局長(zhǎng)劉振東說(shuō)，“廣東碧桂園集團(tuán)確實(shí)計(jì)劃投資30億元建設(shè)一個(gè)‘煤制油’的示范工廠項(xiàng)目�！钡�他同時(shí)表示，招商局方面并不了解詳細(xì)的情況。

    “該‘煤制油’項(xiàng)目并不是所在的通遼碧桂園公司負(fù)責(zé)，我們只負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作，而開(kāi)發(fā)能源項(xiàng)目是由廣東碧桂園集團(tuán)總部親自操辦這個(gè)事情，他們用集團(tuán)下面的創(chuàng)源投資來(lái)進(jìn)行操作。”內(nèi)蒙古通遼市碧桂園公司的一位石姓負(fù)責(zé)人對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)。

    對(duì)于上述消息，碧桂園集團(tuán)一位孟姓公關(guān)經(jīng)理在詢問(wèn)集團(tuán)高層后對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者回復(fù)稱：“碧桂園依然專注于發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，現(xiàn)在沒(méi)有，未來(lái)也沒(méi)有計(jì)劃投資能源化工產(chǎn)業(yè)�！�

    他還特別強(qiáng)調(diào)“連自己也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，你是否搞錯(cuò)了”。

    但當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)人士已經(jīng)向記者證實(shí)了上述消息。記者致電霍林古城露天煤礦銷售部一位李姓部長(zhǎng)時(shí)他表示，關(guān)于碧桂園集團(tuán)來(lái)投資工業(yè)項(xiàng)目的事情，在當(dāng)?shù)孛襟w已經(jīng)公開(kāi)報(bào)道過(guò)了。

    據(jù)了解，當(dāng)?shù)孛襟w曾引述霍林市市長(zhǎng)宮秉祥的話說(shuō)：“2008年要重點(diǎn)跟蹤服務(wù)好廣東碧桂園集團(tuán)創(chuàng)源集團(tuán)投資的工業(yè)項(xiàng)目。”

    據(jù)悉，該“煤制油”的示范工廠將建在內(nèi)蒙古東部地區(qū)的霍林郭勒市，目前已成為霍林市列入重點(diǎn)引進(jìn)的工業(yè)項(xiàng)目。為此，該市政府還專門(mén)成立了一個(gè)新的煤化工工業(yè)園區(qū)。

    資料顯示，霍林郭勒位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，煤炭?jī)?chǔ)量豐富，水資源豐富，而煤炭化工行業(yè)恰巧需要大量的水資源。

    神秘的創(chuàng)源投資

    對(duì)于上述碧桂園人士為什么不承認(rèn)投資能源領(lǐng)域，記者不得而知。但一種合理的解釋為，楊國(guó)強(qiáng)一手用碧桂園來(lái)操作自己的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而一手用創(chuàng)源投資來(lái)進(jìn)行多元化投資。顯然，創(chuàng)源投資的真實(shí)背景讓人們很好奇。

    “創(chuàng)源投資雖然打的是碧桂園集團(tuán)的旗號(hào)，但在股權(quán)上沒(méi)有什么關(guān)系，雖然創(chuàng)源投資的主要股東為楊國(guó)強(qiáng)�！痹颇险淹ㄊ袆�(chuàng)源礦業(yè)投資公司一位郭姓負(fù)責(zé)人向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。

    據(jù)記者了解，昭通創(chuàng)源礦業(yè)成立于2007年底，是創(chuàng)源投資的下屬子公司，正在著手準(zhǔn)備200萬(wàn)噸/年的露天煤礦和30萬(wàn)噸/年的液體燃料試驗(yàn)工廠。“露天煤礦的遠(yuǎn)期規(guī)劃是3000萬(wàn)噸。”

    但此負(fù)責(zé)人透露：“上述投資計(jì)劃均還處于意向性階段。建設(shè)礦山需要的土地還沒(méi)有著落。”

    記者調(diào)查公開(kāi)的工商注冊(cè)資料顯示，創(chuàng)源投資法定代表人為陳翀，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，辦公地點(diǎn)為佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)駿業(yè)東路8號(hào)，而此地址離順德碧桂園集團(tuán)總部并不遠(yuǎn)。

    通過(guò)其他溝通渠道，本報(bào)記者還進(jìn)一步了解到，創(chuàng)源投資大概成立的時(shí)間是在2006年下半年�！皬某闪⒐�司到2007年半年，創(chuàng)源并沒(méi)有投資于其他領(lǐng)域，上述內(nèi)蒙古與云南項(xiàng)目，是創(chuàng)源的第一筆投資。”

    而在3月5日，上述云南昭通創(chuàng)源投資與通遼碧桂園公司的人士均表示，兩個(gè)項(xiàng)目均在洽談之中，并且有很大希望付諸實(shí)施。另外，在具體的項(xiàng)目安排上，內(nèi)蒙古的“煤制油”示范工廠與云南的煤礦相比，“進(jìn)展會(huì)更快一些”。

    分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？

    對(duì)于楊國(guó)強(qiáng)的上述投資能源產(chǎn)業(yè)的舉動(dòng)，業(yè)界多數(shù)人士認(rèn)為是“分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之舉”。

    中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為：“從財(cái)務(wù)角度來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)企業(yè)需要一些雖然利潤(rùn)比較低，但現(xiàn)金充沛的業(yè)務(wù)組合，來(lái)分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)的壓力�！笔聦�(shí)上，2007年下半年來(lái)，有許多大地產(chǎn)商正在進(jìn)入文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，以便在地產(chǎn)業(yè)務(wù)低迷時(shí)期，能渡過(guò)難關(guān)。

    但他進(jìn)一步認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入煤化工產(chǎn)業(yè)，雖然利潤(rùn)高，但風(fēng)險(xiǎn)也大�！罢f(shuō)明這個(gè)企業(yè)的管理者賭博的心態(tài)更強(qiáng)，煤化工未來(lái)的收益具有不確定性。”

    中金公司地產(chǎn)行業(yè)分析師白宏偉對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)入煤化工領(lǐng)域，至少說(shuō)明這些大地產(chǎn)商對(duì)于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政策的環(huán)境還比較迷茫。對(duì)于后勢(shì)發(fā)展，他們也看不清，因此不得不進(jìn)入其他領(lǐng)域以分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)。

    但值得注意的是，在創(chuàng)源投資股權(quán)結(jié)構(gòu)中，楊國(guó)強(qiáng)的股份究竟占多少？是否還有碧桂園其余大股東涉身其中？目前并不知曉。

    觀察

    兩線作戰(zhàn)的隱憂

    熟悉能源產(chǎn)業(yè)的一位人士說(shuō)，如果石油價(jià)格保持在50美元以上，“煤制油”項(xiàng)目便有利潤(rùn)可圖。“長(zhǎng)期來(lái)看，進(jìn)入這個(gè)行業(yè)肯定是賺錢(qián)的。但考慮到龐大的設(shè)備投資以及緊缺的人才，一般企業(yè)是玩不轉(zhuǎn)的�！�

    不僅如此，“煤制油”還面臨著政策風(fēng)險(xiǎn)，目前還在等待產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)。目前，國(guó)內(nèi)僅有中央企業(yè)神華集團(tuán)一家獲得了國(guó)家發(fā)改委的項(xiàng)目批準(zhǔn)。

    據(jù)了解，碧桂園的上述兩個(gè)能源項(xiàng)目，創(chuàng)源投資開(kāi)始具體操作的時(shí)間應(yīng)該不早于2007年的11月份，當(dāng)時(shí)正值房地產(chǎn)頻繁的土地政策及金融政策出臺(tái)。

    一方面，碧桂園的拿地模式已經(jīng)碰觸了政策的高風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，由于交易量萎縮，房企正在經(jīng)受前所未有的考驗(yàn)。

    也基于上述狀況，使得楊國(guó)強(qiáng)寄希望于開(kāi)展多元化來(lái)分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)于同樣政策高風(fēng)險(xiǎn)且未來(lái)前景不明朗的“煤制油”項(xiàng)目，楊國(guó)強(qiáng)能否“玩得轉(zhuǎn)”，看來(lái)只有時(shí)間來(lái)證明。

來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)

點(diǎn)評(píng)：“煤制油”前景不明朗，是否“玩得轉(zhuǎn)”還得看時(shí)間。

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